Многие россияне уезжают летом на дачу или в отпуск. Но даже не проживая в квартире, обязанность платить коммунальные услуги сохраняется.
При этом не все пользуются своей законной возможностью сократить расходы на коммунальные услуги. На самом деле получить перерасчет по коммунальным услугам совсем не сложно. В статье мы приведем пошаговую инструкцию, на каких коммунальных услугах можно сэкономить и как это сделать.
Правовая основа
На основании ст.153 Жилищного кодекса собственники и наниматели жилых помещений должны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Даже если они не проживали в квартиру и не пользовались ими.
Но с опорой на разделы VIII и IX Постановления Правительства РФ от 2011 года №354 можно уменьшить плату за коммунальные ресурсы. Сократить расходы на ЖКУ допускается при временном отсутствии гражданина по месту жительства или если услуги были некачественными.
Стоит учитывать, что 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ требует, чтобы во всех квартирах стоял счетчик. Согласно требованиям закона собственники обязаны установить счетчики на воду, природный газ и электроэнергию. Исключением являются газовые счетчики: они не нужны, если газ используется исключительно в целях приготовления пищи (ч. 5.2 ст.13 261-ФЗ).
Если счетчики установлены, то перерасчет жильцам не положен. Когда в квартире никто не живет, вода, свет и газ не расходуются, что и фиксируют счетчики.
Когда в квартире нет счетчиков, то коммунальные ресурсы отпускают с учетом нормативов потребления.
По каким услугам можно получить перерасчет при временном отсутствии
Условия для перерасчета
Для перерасчета по коммунальным услугам при временном отсутствии необходимо одновременное соблюдение следующих условий:
- В квартире нет счетчика по коммунальным услугам. Причем, счетчика нет не потому, что собственник просто не захотел его устанавливать. А из-за того, что его установка в квартире невозможна по техническим причинам.
- Собственник не жил в квартире более 5 календарных дней подряд.
- Данная коммунальная услуга допускает перерасчет.
Что входит в понятие коммунальная услуга
Каждый месяц жильцы получают несколько квитанций на оплату за квартиру, но не все из них идут на оплату коммунальных услуг. Согласно Постановлению Правительства №354 от 2011 года коммунальные услуги – это услуги по подаче коммунальных ресурсов, отведению сточных вод и обращению с ТКО.
В состав коммунальных услуг входят:
- горячее и холодное водоснабжение;
- газ;
- электроснабжение;
- отопление;
- вывоз мусора;
- водоотведение.
Эти услуги могут потребляться для личного пользовании жильцами квартиры, либо для общедомовых нужд.
Остальные графы в платежах по коммунальным услугам – например, за телефон, интернет, домофон, уборку, охрану, видеонаблюдение, не относится к коммунальным услугам.
По каким услугам перерасчет разрешен
Перерасчет можно получить в отношении таких ресурсов как:
- горячая вода;
- холодная вода;
- водоотведение;
- газ;
- электроэнергия.
Когда перерасчет не положен
Граждане не смогут получить перерасчет платы за следующие виды ресурсов:
- которые используются в отопительных целях: электроэнергию и газоснабжение;
- были израсходованы на общедомовые нужды (они все равно расходуются на нужд дома, даже если кто-то из жильцов временно отсутствовал).
Также законодательно не предусмотрен перерасчет платы:
- За содержание и ремонт общего имущества.
- За пользование жилым помещением.
- За отопление.
- За водоотведение (перерасчет возможен, только при одновременном уменьшении платы за воду).
- За обращение с твердыми коммунальными отходами.
Оплачивать указанные услуги придется в полном объеме, несмотря на временное отсутствие.
Порядок перерасчета по коммунальным услугам при временном отсутствии
Пошаговая инструкция
Вот какого порядка необходимо придерживаться желающим сократить расходы на оплату коммунальных ресурсов:
- Обратиться в управляющую компанию с заявлением о проведении обследования. Специалисты должны подтвердить, что дом ветхий или аварийный, поэтому установить счетчик – невозможно. Предварительно стоит изучить критерии, указывающие на невозможность установки счетчиков в квартире.
- Получить акт о невозможности установки прибора учета в управляющей компании.
- Обратиться в управляющую или ресурсоснабжающую компанию с заявлением на перерасчет и подтверждающими документами.
Кто может обратиться за перерасчетом
Обратиться с заявлением на перерасчет вправе:
- собственник;
- гражданин, зарегистрированный в квартире.
Если жилец снимает квартиру и официально не зарегистрирован, то перерасчет ему не сделают.
Заявление на перерасчет
Заявление на перерасчет при временном отсутствии передается в свободной форме в двух экземплярах. В нем необходимо прописать следующие сведения:
- перечень отсутствующих лиц;
- период отсутствия в квартире (дата начала и окончания временного отсутствия);
Образец заявления на перерасчет по коммунальным услугам при временном отсутствии можно скачать тут.
Какие документы потребуются
К заявлению на перерасчет необходимо приложить:
- акт обследования об отсутствии технической возможности установки счетчика;
- документы, подтверждающие факт отсутствия по месту проживания.
Примерный перечень документов, подтверждающих отсутствие в квартире, содержится в п. 93 Правил № 354. Указанный список не является исчерпывающим и может быть расширен.
Таблица Какие документы могут подтвердить временное отсутствие по месту проживания
Причина отсутствия | Какие документы могут подтвердить факт отсутствия в квартире |
Отпуск | · билеты;
· путевки; · счет из гостинице; · загранпаспорт с отметками о пересечении границы |
Командировка | · приказ (распоряжение) о служебной командировке с приложением;
· копии проездных; · командировочное удостоверение |
Отдых на даче | · справка от садоводческого или огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина на своем участке; |
Лечение в больнице | · счет за стационарное лечение;
· справка о нахождении на стационарном лечении |
Прочие | · счета за проживание в общежитии;
· свидетельство о временной регистрации по другому адресу; · справка от организации, которая занималась ведомственной охраной о временном отсутствии потребителя; · нулевые показания счетчиков за определенный период времени |
При предоставлении копий документов одновременно с оригиналом их нотариальное заверение не потребуется. Документы может заверить сам сотрудник управляющей компании.
Куда обращаться
За перерасчетом по ЖКУ необходимо обращаться:
- в ресурсоснабжающую компанию (если дом снабжается коммунальными ресурсами по прямому договору);
- в управляющую компанию (УК);
- в товарищество собственников жилья.
Найти свою управляющую компанию, а заодно и уточнить график приема заявлений от граждан можно на сайте «Реформа ЖКХ». Для этого в графе поиск – укажите адрес своего дома.
Когда подавать документы
Документы для получения перерасчета допускается передать:
- до отъезда;
- после возвращения в течение 30 дней.
Сообщать о том, что квартира длительное время будет пустовать, может быть небезопасно. Поэтому лучше подавать заявление после возвращения. Но если жилец не уложится в отведенные 30-дневные сроки, то в пересчете ему могут отказать.
В п.37 Постановления Пленума ВС от 2017 года №22 подчеркивается, что перерасчет платы за коммунальные услуги можно получить и за пределами месячного срока. Но для этого нужна уважительная причина. Например, тяжелая болезнь или иные причины.
В какие сроки перерасчитают
Перерасчет пропорционально количеству дней отсутствия сделают в течение 5 дней после обращения. День прибытия и убытия в расчетах участвовать не будет.
Максимальный срок для перерасчета – 6 месяцев.
Когда в перерасчете могут отказать
Отказать в перерасчете могут на следующих основаниях:
- при нарушении сроков подачи заявления;
- при непредоставлении подтверждающих документов;
- при недостоверных сведениях в заявлении;
- при обращении лица, которое не уполномочено обращаться за перерасчетом.
Краткое содержание
Вот, что необходимо предпринять, чтобы получить перерасчет по коммунальным услугам при временном отсутствии:
- Убедиться, что по данной коммунальной услуге возможен перерасчет.
- Получить заключение экспертов о том, что в квартире нельзя установить счетчики.
- Отсутствовать в квартире в течение более 5 календарных дней.
- Собрать подтверждающие факт временного отсутствия документы.
- Обратиться в управляющую компанию с заявлением на перерасчет в течение 30 дней после возвращения.
Я и совешенолетний ребёнок являлись собственниками с 2018 года вместе с сестрой. Мы никогда там не проживали, тк проживаем в другом жилье. Сестра накопилась долги за жку. Мне пришло заочное решение о взыскании с нас задолженности. Хочу обжаловать решение. За какие жку мы можем не платить?