Как не платить за воду, электричество и газ, если вы им не пользуетесь?

Многие россияне уезжают летом на дачу или в отпуск. Но даже не проживая в квартире,  обязанность платить коммунальные услуги сохраняется.

При этом не все пользуются своей законной возможностью сократить расходы на коммунальные услуги. На самом деле получить перерасчет по коммунальным услугам совсем не сложно. В статье мы приведем пошаговую инструкцию, на каких коммунальных услугах можно сэкономить и как это сделать.

Правовая основа

На основании ст.153 Жилищного кодекса собственники и наниматели жилых помещений должны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Даже если они не проживали в квартиру и не пользовались ими.

Но с опорой на разделы VIII и IX Постановления Правительства РФ от 2011 года №354 можно уменьшить плату за коммунальные ресурсы. Сократить расходы на ЖКУ допускается при временном отсутствии гражданина по месту жительства или если услуги были некачественными.

Стоит учитывать, что 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ требует, чтобы во всех квартирах стоял счетчик.  Согласно требованиям закона собственники обязаны установить счетчики на воду, природный газ и электроэнергию. Исключением являются газовые счетчики: они не нужны, если газ используется исключительно в целях приготовления пищи (ч. 5.2 ст.13 261-ФЗ).

Если счетчики установлены, то перерасчет жильцам не положен. Когда в квартире никто не живет, вода, свет и газ не расходуются, что и фиксируют счетчики.

Когда в квартире нет счетчиков, то коммунальные ресурсы отпускают с учетом нормативов потребления.

По каким услугам можно получить перерасчет при временном отсутствии

Условия для перерасчета

Для перерасчета по коммунальным услугам при временном отсутствии необходимо одновременное соблюдение следующих условий:

1. В квартире нет счетчика по коммунальным услугам. Причем, счетчика нет не потому, что собственник просто не захотел его устанавливать. А из-за того, что его установка в квартире невозможна по техническим причинам.
2. Собственник не жил в квартире более 5 календарных дней подряд.
3. Данная коммунальная услуга допускает перерасчет.

Что входит в понятие коммунальная услуга

Каждый месяц жильцы получают несколько квитанций на оплату за квартиру, но не все из них идут на оплату коммунальных услуг. Согласно Постановлению Правительства №354 от 2011 года коммунальные услуги – это услуги по подаче коммунальных ресурсов, отведению сточных вод и обращению с ТКО.

В состав коммунальных услуг входят:

• горячее и холодное водоснабжение;
• газ;
• электроснабжение;
• отопление;
• вывоз мусора;
• водоотведение.

Эти услуги могут потребляться для личного пользовании жильцами квартиры, либо для общедомовых нужд.

Остальные графы в платежах по коммунальным услугам – например, за телефон, интернет, домофон, уборку, охрану, видеонаблюдение, не относится к коммунальным услугам.

По каким услугам перерасчет разрешен

Перерасчет можно получить в отношении таких ресурсов как:

• горячая вода;
• холодная вода;
• водоотведение;
• газ;
• электроэнергия.

Когда перерасчет не положен

Граждане не смогут получить перерасчет платы за следующие виды ресурсов:

• которые используются в отопительных целях: электроэнергию и газоснабжение;
• были израсходованы на общедомовые нужды (они все равно расходуются на нужд дома, даже если кто-то из жильцов временно отсутствовал).

Также законодательно не предусмотрен перерасчет платы:

1. За содержание и ремонт общего имущества.
2. За пользование жилым помещением.
3. За отопление.
4. За водоотведение (перерасчет возможен, только при одновременном уменьшении платы за воду).
5. За обращение с твердыми коммунальными отходами.

Оплачивать указанные услуги придется в полном объеме, несмотря на временное отсутствие.

Порядок перерасчета по коммунальным услугам при временном отсутствии

Пошаговая инструкция

Вот какого порядка необходимо придерживаться желающим сократить расходы на оплату коммунальных ресурсов:

1. Обратиться в управляющую компанию с заявлением о проведении обследования. Специалисты должны подтвердить, что дом ветхий или аварийный, поэтому установить счетчик – невозможно. Предварительно стоит изучить критерии, указывающие на невозможность установки счетчиков в квартире.
2. Получить акт о невозможности установки прибора учета в управляющей компании.
3. Обратиться в управляющую или ресурсоснабжающую компанию с заявлением на перерасчет и подтверждающими документами.

Кто может обратиться за перерасчетом

Обратиться с заявлением на перерасчет вправе:

• собственник;
• гражданин, зарегистрированный в квартире.

Если жилец снимает квартиру и официально не зарегистрирован, то перерасчет ему не сделают.

Заявление на перерасчет

Заявление на перерасчет при временном отсутствии передается в свободной форме в двух экземплярах. В нем необходимо прописать следующие сведения:

• перечень отсутствующих лиц;
• период отсутствия в квартире (дата начала и окончания временного отсутствия);

Образец заявления на перерасчет по коммунальным услугам при временном отсутствии можно скачать тут.

Какие документы потребуются

К заявлению на перерасчет необходимо приложить:

• акт обследования об отсутствии технической возможности установки счетчика;
• документы, подтверждающие факт отсутствия по месту проживания.

Примерный перечень документов, подтверждающих отсутствие в квартире, содержится в п. 93 Правил № 354.  Указанный список не является исчерпывающим и может быть расширен.

Таблица Какие документы могут подтвердить временное отсутствие по месту проживания

Причина отсутствия	Какие документы могут подтвердить факт отсутствия в квартире
Отпуск	·         билеты; ·         путевки; ·         счет из гостинице; ·         загранпаспорт с отметками о пересечении границы
Командировка	·         приказ (распоряжение) о служебной командировке с приложением; ·         копии проездных; ·         командировочное удостоверение
Отдых на даче	·         справка от садоводческого или огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина на своем участке;
Лечение в больнице	·         счет за стационарное лечение; ·         справка о нахождении на стационарном лечении
Прочие	·         счета за проживание в общежитии; ·         свидетельство о временной регистрации по другому адресу; ·         справка от организации, которая занималась ведомственной охраной о временном отсутствии потребителя; ·         нулевые показания счетчиков за определенный период времени

При предоставлении копий документов одновременно с оригиналом их нотариальное заверение не потребуется. Документы может заверить сам сотрудник управляющей компании.

Куда обращаться

За перерасчетом по ЖКУ необходимо обращаться:

• в ресурсоснабжающую компанию (если дом снабжается коммунальными ресурсами по прямому договору);
• в управляющую компанию (УК);
• в товарищество собственников жилья.

Найти свою управляющую компанию, а заодно и уточнить график приема заявлений от граждан можно на сайте «Реформа ЖКХ». Для этого в графе поиск – укажите адрес своего дома.

Когда подавать документы

Документы для получения перерасчета допускается передать:

• до отъезда;
• после возвращения в течение 30 дней.

Сообщать о том, что квартира длительное время будет пустовать, может быть небезопасно. Поэтому лучше подавать заявление после возвращения. Но если жилец не уложится в отведенные 30-дневные сроки, то в пересчете ему могут отказать.

В п.37 Постановления Пленума ВС от 2017 года №22  подчеркивается, что перерасчет платы за коммунальные услуги можно получить и за пределами месячного срока. Но для этого нужна уважительная причина. Например, тяжелая болезнь или иные причины.

В какие сроки перерасчитают

Перерасчет пропорционально количеству дней отсутствия сделают в течение 5 дней после обращения. День прибытия и убытия в расчетах участвовать не будет.

Максимальный срок для перерасчета – 6 месяцев.

Когда в перерасчете могут отказать

Отказать в перерасчете могут на следующих основаниях:

• при нарушении сроков подачи заявления;
• при непредоставлении подтверждающих документов;
• при недостоверных сведениях в заявлении;
• при обращении лица, которое не уполномочено обращаться за перерасчетом.

Краткое содержание

Вот, что необходимо предпринять, чтобы получить перерасчет по коммунальным услугам при временном отсутствии:

1. Убедиться, что по данной коммунальной услуге возможен перерасчет.
2. Получить заключение экспертов о том, что в квартире нельзя установить счетчики.
3. Отсутствовать в квартире в течение более 5 календарных дней.
4. Собрать подтверждающие факт временного отсутствия документы.
5. Обратиться в управляющую компанию с заявлением на перерасчет в течение 30 дней после возвращения.