Как не платить за воду, электричество и газ, если вы им не пользуетесь?

Права потребителей

Многие россияне уезжают летом на дачу или в отпуск. Но даже не проживая в квартире,  обязанность платить коммунальные услуги сохраняется.

При этом не все пользуются своей законной возможностью сократить расходы на коммунальные услуги. На самом деле получить перерасчет по коммунальным услугам совсем не сложно. В статье мы приведем пошаговую инструкцию, на каких коммунальных услугах можно сэкономить и как это сделать.

Правовая основа

На основании ст.153 Жилищного кодекса собственники и наниматели жилых помещений должны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Даже если они не проживали в квартиру и не пользовались ими.

Но с опорой на разделы VIII и IX Постановления Правительства РФ от 2011 года №354 можно уменьшить плату за коммунальные ресурсы. Сократить расходы на ЖКУ допускается при временном отсутствии гражданина по месту жительства или если услуги были некачественными.

Стоит учитывать, что 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ требует, чтобы во всех квартирах стоял счетчик.  Согласно требованиям закона собственники обязаны установить счетчики на воду, природный газ и электроэнергию. Исключением являются газовые счетчики: они не нужны, если газ используется исключительно в целях приготовления пищи (ч. 5.2 ст.13 261-ФЗ).

Если счетчики установлены, то перерасчет жильцам не положен. Когда в квартире никто не живет, вода, свет и газ не расходуются, что и фиксируют счетчики.

Когда в квартире нет счетчиков, то коммунальные ресурсы отпускают с учетом нормативов потребления.

По каким услугам можно получить перерасчет при временном отсутствии

Условия для перерасчета

При каких условиях возможен перерасчет по ЖКХ
Условия для получения перерасчета по ЖКХ при временном отсутствии

Для перерасчета по коммунальным услугам при временном отсутствии необходимо одновременное соблюдение следующих условий:

  1. В квартире нет счетчика по коммунальным услугам. Причем, счетчика нет не потому, что собственник просто не захотел его устанавливать. А из-за того, что его установка в квартире невозможна по техническим причинам.
  2. Собственник не жил в квартире более 5 календарных дней подряд.
  3. Данная коммунальная услуга допускает перерасчет.

Что входит в понятие коммунальная услуга

Каждый месяц жильцы получают несколько квитанций на оплату за квартиру, но не все из них идут на оплату коммунальных услуг. Согласно Постановлению Правительства №354 от 2011 года коммунальные услуги – это услуги по подаче коммунальных ресурсов, отведению сточных вод и обращению с ТКО.

В состав коммунальных услуг входят:

  • горячее и холодное водоснабжение;
  • газ;
  • электроснабжение;
  • отопление;
  • вывоз мусора;
  • водоотведение.

Эти услуги могут потребляться для личного пользовании жильцами квартиры, либо для общедомовых нужд.

Остальные графы в платежах по коммунальным услугам – например, за телефон, интернет, домофон, уборку, охрану, видеонаблюдение, не относится к коммунальным услугам.

По каким услугам перерасчет разрешен

Коммунальные услуги, по которым разрешен прерасчет
Перечень услуг, по которым можно получить перерасчет при временном отсутствии

Перерасчет можно получить в отношении таких ресурсов как:

  • горячая вода;
  • холодная вода;
  • водоотведение;
  • газ;
  • электроэнергия.

Когда перерасчет не положен

Граждане не смогут получить перерасчет платы за следующие виды ресурсов:

  • которые используются в отопительных целях: электроэнергию и газоснабжение;
  • были израсходованы на общедомовые нужды (они все равно расходуются на нужд дома, даже если кто-то из жильцов временно отсутствовал).

Также законодательно не предусмотрен перерасчет платы:

  1. За содержание и ремонт общего имущества.
  2. За пользование жилым помещением.
  3. За отопление.
  4. За водоотведение (перерасчет возможен, только при одновременном уменьшении платы за воду).
  5. За обращение с твердыми коммунальными отходами.

Оплачивать указанные услуги придется в полном объеме, несмотря на временное отсутствие.

Порядок перерасчета по коммунальным услугам при временном отсутствии

Пошаговая инструкция

Вот какого порядка необходимо придерживаться желающим сократить расходы на оплату коммунальных ресурсов:

  1. Обратиться в управляющую компанию с заявлением о проведении обследования. Специалисты должны подтвердить, что дом ветхий или аварийный, поэтому установить счетчик – невозможно. Предварительно стоит изучить критерии, указывающие на невозможность установки счетчиков в квартире.
  2. Получить акт о невозможности установки прибора учета в управляющей компании.
  3. Обратиться в управляющую или ресурсоснабжающую компанию с заявлением на перерасчет и подтверждающими документами.

Кто может обратиться за перерасчетом

Обратиться с заявлением на перерасчет вправе:

  • собственник;
  • гражданин, зарегистрированный в квартире.

Если жилец снимает квартиру и официально не зарегистрирован, то перерасчет ему не сделают.

Заявление на перерасчет

Заявление на перерасчет при временном отсутствии передается в свободной форме в двух экземплярах. В нем необходимо прописать следующие сведения:

  • перечень отсутствующих лиц;
  • период отсутствия в квартире (дата начала и окончания временного отсутствия);

Образец заявления на перерасчет по коммунальным услугам при временном отсутствии можно скачать тут.

Какие документы потребуются

К заявлению на перерасчет необходимо приложить:

  • акт обследования об отсутствии технической возможности установки счетчика;
  • документы, подтверждающие факт отсутствия по месту проживания.

Примерный перечень документов, подтверждающих отсутствие в квартире, содержится в п. 93 Правил № 354.  Указанный список не является исчерпывающим и может быть расширен.

Таблица Какие документы могут подтвердить временное отсутствие по месту проживания

Причина отсутствия Какие документы могут подтвердить факт отсутствия в квартире
Отпуск ·         билеты;

·         путевки;

·         счет из гостинице;

·         загранпаспорт с отметками о пересечении границы

Командировка ·         приказ (распоряжение) о служебной командировке с приложением;

·         копии проездных;

·         командировочное удостоверение

Отдых на даче ·         справка от садоводческого или огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина на своем участке;
Лечение в больнице ·         счет за стационарное лечение;

·         справка о нахождении на стационарном лечении

Прочие ·         счета за проживание в общежитии;

·         свидетельство о временной регистрации по другому адресу;

·         справка от организации, которая занималась ведомственной охраной о временном отсутствии потребителя;

·         нулевые показания счетчиков за определенный период времени

При предоставлении копий документов одновременно с оригиналом их нотариальное заверение не потребуется. Документы может заверить сам сотрудник управляющей компании.

Куда обращаться

За перерасчетом по ЖКУ необходимо обращаться:

  • в ресурсоснабжающую компанию (если дом снабжается коммунальными ресурсами по прямому договору);
  • в управляющую компанию (УК);
  • в товарищество собственников жилья.

Найти свою управляющую компанию, а заодно и уточнить график приема заявлений от граждан можно на сайте «Реформа ЖКХ». Для этого в графе поиск – укажите адрес своего дома.

Как узнать свою управляющую компанию
Как узнать управляющую компанию, которая обслуживает дом онлайн

Когда подавать документы

Документы для получения перерасчета допускается передать:

  • до отъезда;
  • после возвращения в течение 30 дней.

Сообщать о том, что квартира длительное время будет пустовать, может быть небезопасно. Поэтому лучше подавать заявление после возвращения. Но если жилец не уложится в отведенные 30-дневные сроки, то в пересчете ему могут отказать.

В п.37 Постановления Пленума ВС от 2017 года №22  подчеркивается, что перерасчет платы за коммунальные услуги можно получить и за пределами месячного срока. Но для этого нужна уважительная причина. Например, тяжелая болезнь или иные причины.

В какие сроки перерасчитают

Перерасчет пропорционально количеству дней отсутствия сделают в течение 5 дней после обращения. День прибытия и убытия в расчетах участвовать не будет.

Максимальный срок для перерасчета – 6 месяцев.

Когда в перерасчете могут отказать

Отказать в перерасчете могут на следующих основаниях:

  • при нарушении сроков подачи заявления;
  • при непредоставлении подтверждающих документов;
  • при недостоверных сведениях в заявлении;
  • при обращении лица, которое не уполномочено обращаться за перерасчетом.

Краткое содержание

Вот, что необходимо предпринять, чтобы получить перерасчет по коммунальным услугам при временном отсутствии:

  1. Убедиться, что по данной коммунальной услуге возможен перерасчет.
  2. Получить заключение экспертов о том, что в квартире нельзя установить счетчики.
  3. Отсутствовать в квартире в течение более 5 календарных дней.
  4. Собрать подтверждающие факт временного отсутствия документы.
  5. Обратиться в управляющую компанию с заявлением на перерасчет в течение 30 дней после возвращения.
Екатерина Новицкая

Эксперт в области экономики и права. Опыт работы 6 лет в консалтинговых компаниях.

Оцените автора
Ваш юридический помощник
Задайте свой вопрос юристу

Adblock
detector