Условия программ «Дальневосточный гектар» и «Арктический гектар» в 2024 году

С 1 августа 2023 года россияне могут оформить второй дальневосточный гектар. Также расширена география выдачи бесплатных участков  — теперь землю выделяют не только на Дальнем Востоке, но и в Арктике.

Рассмотрим, кто сможет оформить бесплатный гектар с учетом последних изменений, где искать свободные участки и как можно их использовать.  

Правовое регулирование

Программа «Дальневосточный гектар» реализуется с 2016 года с опорой на 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков..».

Цель программы – развитие труднодоступных территорий без инфраструктуры, которые никто не хочет осваивать. По нормам закона участки не выдают в пределах населенных пунктов: минимальное расстояние до ближайшего города и поселения должно быть не менее 10-20 км.

Требования к получателям земельных участков с момента старта программы постоянно смягчались. Но, несмотря на это желающих кардинально изменить свой образ жизни и переехать на Дальний Восток оказалось немного.

Поэтому власти приняли решение разрешить оформлять второй гектар тем, кто уже успешно справился с задачами по освоению земель.В 2021 году в силу вступили поправки, позволяющие оформить второй гектар на Дальнем Востоке. До этого бесплатный участок в 10000 кв.м. можно было получить однократно.

Программа по выделению дальневосточного гектара будет действовать до 2040 года.

В каких регионах реализуется программа

Первоначально в программе «Дальневосточный гектар» участвовали следующие регионы:

• Приморский край;
• Хабаровский край;
• Еврейская автономная область;
• Амурская область;
• Магаданская область;
• Сахалин;
• Якутия;
• Камчатка;
• Чукотка.

В 2020 году перечень дополнили Бурятия и Забайкалье.

Арктический гектар – новые территории для получения участка

С 2021 года в дополнение к Дальневосточному гектару» начала действовать программа Арктического гектара. Согласное ей земельный участок можно получить:

• в Мурманской области;
• в Ненецком АО;
• в Ямало-Ненецком АО;
• отдельных районах Красноярского края, респ.Коми, Карелия, Архангельской области.

Условия предоставления арктического гектара определят местные власти.

Сколько земли можно оформить

Площадь земельного участка, которую выделяют в руки одного человека, составляет 1 гектар. Но участок может быть и меньше указанного размера.

Особых требований к получателю закон не содержит – землю разрешается оформлять даже на детей. Соответственно, семье из трех человек могут выделить 3 гектара.

Граждане также могут объединяться и подавать коллективные обращения (но с определенным ограничением – не более 10 человек), а также использовать функцию «Найти соседа» для организации совместного бизнеса или населенного пункта.

Кто сможет получить второй гектар

Второй гектар на Дальнем Востоке получат не все, а только те, кто успешно справился с задачей освоения первого гектара.  Дополнительный гектар можно получить только 1 раз.

Смотрите также:  Кому положен бесплатный участок земли от государства

Что разрешено делать на участке

На гектаре можно заниматься бизнесом или жить. В перечень разрешенных направлений использования участков входят:

• строительство дома;
• занятие предпринимательством;
• открытие туристического проекта;
• ведение сельского хозяйства;
• обустройство дачного участка и пр.

Определиться с видом использования земельного участка нужно в течение первого года, через 3 года – задекларировать ход освоения.

К примеру, на освоенных земельных участках реализуются туристические проекты (включая популярный активный туризм), построены дома, спортивные школы, фермы, сыроварни. Чем заниматься на земле, решает сам получатель, в зависимости от своих предпочтений и стартового капитала.

На сайте программы «Дальневосточный гектар» можно познакомиться с историями успеха и найти готовые бизнес-планы, которые можно взять за основу своего проекта. Среди них есть как проекты с относительно небольшими инвестициями в 380 тыс.р. («Пчелиная пасека»), так и со стартовыми вложениями в 33 млн.р. («Детский лагерь»).  Всего предложено около 40 бизнес-планов.

Какие меры поддержки предусмотрены

Участники программы могут не только получить бесплатный участок, но и воспользоваться разнообразными мерами государственной поддержки по его освоению:

• грант на развитие ЛПХ;
• домкомплекты для предпринимателей;
• микрозаймы и льготные кредиты;
• грант «Начинающий фермер»;
• программа «Дальневосточная ипотека» для ИЖС или ЛПХ;
• грант начинающим предпринимателям на развитие собственного бизнеса и пр.

Подробнее о мерах поддержки в разных регионах можно почитать здесь.

Как оформить Дальневосточный гектар

Подать заявление на получение земельного участка можно на сайте программы «НаДальнийВосток.рф».

Для этого необходимо:

1. Авторизоваться на портале Госуслуги.
2. Выбрать границы свободного земельного участка на карте. На странице «Мой участок» будут доступны характеристики выбранного участка.
3. Подать автоматически сформированное заявление в Росимущество.
4. После успешной проверки участок поставят на учет и выпустят распоряжение о ег передаче в безвозмездное пользование.
5. Договор пришлют в личный кабинет заявителя. Его нужно подписать в течение 30 дней.
6. Договор направят в Росреестр на государственную регистрацию.

На какой срок предоставят участок

Первоначально участки бесплатно выдавали на пять лет. Если гражданин успешно справился с освоением вверенной ему земли, то на 6 год он мог оформить ее в собственность или долгосрочную аренду на 49 лет.  Но если в течение 5 лет участком не заниматься, можно было потерять все права на него.

С 2023 года сроки для получения в собственность дальневосточного гектара сократили на 6 месяцев. Теперь обращаться за оформления прав собственности или аренды можно через 4,5 года после выделения участка (согласно ФЗ-616 от 29.12.2022).

Дальневосточный гектар можно получить в собственность досрочно при условии оформления кредита на строительство дома под залог.

Когда могут отказать

Наиболее распространенными причинами для отказа являются:

• выбранный участок занят;
• он является частью заповедника или месторождения.

Причину отказа можно уточнить по горячей линии программы 8 800-200-32-51.