В России начали выдавать второй «Дальневосточный гектар» и «Арктический гектар»

Недвижимость

С 1 августа россияне могут оформить второй дальневосточный гектар. Также расширена география выдачи бесплатных участков  — теперь землю выделяют не только на Дальнем Востоке, но и в Арктике.

Рассмотрим, кто сможет оформить бесплатный гектар с учетом последних изменений, где искать свободные участки и как можно их использовать.  

Что случилось

Программа «Дальневосточный гектар» реализуется с 2016 года с опорой на 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков..».

Цель программы – развитие труднодоступных территорий без инфраструктуры, которые никто не хочет осваивать. По нормам закона участки не выдают в пределах населенных пунктов: минимальное расстояние до ближайшего города и поселения должно быть не менее 10-20 км.  Государство выделяет бесплатную землю на Дальнем Востоке и Арктике в надежде, что сюда переедут предприимчивые переселенцы.

Требования к получателям земельных участков с момента старта программы постоянно смягчались. Но, несмотря на это желающих коренным образом изменить свой образ жизни и переехать на Дальний Восток оказалось немного. Поэтому власти приняли решение разрешить оформлять второй гектар тем, кто уже успешно справился с задачами по освоению земель.

1 августа 2021 года в силу вступили поправки, позволяющие оформить второй гектар на Дальнем Востоке. До этого бесплатный участок в 10000 кв.м. можно было получить однократно.

Программа по выделению дальневосточного гектара будет действовать до 2035 года.

В каких регионах реализуется программа

Первоначально в программе «Дальневосточный гектар» участвовали следующие регионы:

  • Приморский край;
  • Хабаровский край;
  • Еврейская автономная область;
  • Амурская область;
  • Магаданская область;
  • Сахалин;
  • Якутия;
  • Камчатка;
  • Чукотка.

В 2020 году перечень дополнили Бурятия и Забайкалье.

Арктический гектар – новые территории для получения участка

В июле 2021 года в дополнение к Дальневосточному гектару» начала действовать программа Арктического гектара. Согласное ей земельный участок можно получить:

  • в Мурманской области;
  • в Ненецком АО;
  • в Ямало-Ненецком АО;
  • отдельных районах Красноярского края, респ.Коми, Карелия, Архангельской области.

Условия предоставления арктического гектара определят местные власти.

На старте арктической программы и вплоть до 2022 года оформить земельный участок в Арктике смогут только зарегистрированные в соответствующих регионах граждане. С февраля 2022 года участки будут доступны всем желающим.

Сегодня желающим доступны 1,1 млн.гектаров в Арктике. Наиболее широкий выбор предлагается в Мурманской области (767 тыс.га) и Карелии (339 тыс.га).

Сколько земли можно оформить

Площадь земельного участка, которую выделяют в руки одного человека, составляет 1 гектар. Но участок может быть и меньше указанного размера.

Особых требований к получателю закон не содержит – землю разрешается оформлять даже на детей. Соответственно, семье из трех человек могут выделить 3 гектара.

Граждане также могут объединяться и подавать коллективные обращения (но с определенным ограничением – не более 10 человек), а также использовать функцию «Найти соседа» для организации совместного бизнеса или населенного пункта.

Кто сможет получить второй гектар

Дополнительный гектар на Дальнем Востоке получат не все, а только те, кто успешно справился с задачей освоения первого гектара.  Дополнительный гектар можно получить только 1 раз.

Для справки.  Программа «Дальневосточный гектар» стартовала в 2016 году.  За время ее существования земельные участки получили 94 тыс. человек, что в масштабах страны — немного. Наиболее популярной является земля в Приморье – ее предоставили для 24,2 тыс.россиян. В Якутии участки получили 16,6 тыс. человек, в Хабаровском крае – 13,1 тыс.

Смотрите также:  Кому положен бесплатный участок земли от государства

Что разрешено делать на участке

На гектаре можно заниматься бизнесом или жить. В перечень разрешенных направлений использования участков входят:

  • строительство дома;
  • занятие предпринимательством;
  • открытие туристического проекта;
  • ведение сельского хозяйства;
  • обустройство дачного участка и пр.

Определиться с видом использования земельного участка нужно в течение первого года, через 3 года – задекларировать ход освоения.

К примеру, на освоенных земельных участках реализуются туристические проекты (включая популярный активный туризм), построены дома, спортивные школы, фермы, сыроварни. Чем заниматься на земле, решает сам получатель, в зависимости от своих предпочтений и стартового капитала.

На сайте программы «Дальневосточный гектар» можно познакомиться с историями успеха и найти готовые бизнес-планы, которые можно взять за основу своего проекта. Среди них есть как проекты с относительно небольшими инвестициями в 380 тыс.р. («Пчелиная пасека»), так и со стартовыми вложениями в 33 млн.р. («Детский лагерь»).  Всего предложено около 40 бизнес-планов.

Какие меры поддержки предусмотрены

Участники программы могут не только получить бесплатный участок, но и воспользоваться разнообразными мерами государственной поддержки по его освоению:

  • грант на развитие ЛПХ;
  • домкомплекты для предпринимателей;
  • микрозаймы и льготные кредиты;
  • грант «Начинающий фермер»;
  • программа «Дальневосточная ипотека» для ИЖС или ЛПХ;
  • грант начинающим предпринимателям на развитие собственного бизнеса и пр.

Подробнее о мерах поддержки в разных регионах можно почитать здесь.

Как оформить Дальневосточный гектар

Подать заявление на получение земельного участка можно на сайте программы «НаДальнийВосток.рф».В России начали выдавать второй «Дальневосточный гектар» и «Арктический гектар»

Для этого необходимо:

  1. Авторизоваться на портале Госуслуги.
  2. Выбрать границы свободного земельного участка на карте. На странице «Мой участок» будут доступны характеристики выбранного участка.
  3. Подать автоматически сформированное заявление в Росимущество.
  4. После успешной проверки участок поставят на учет и выпустят распоряжение о ег передаче в безвозмездное пользование.
  5. Договор пришлют в личный кабинет заявителя. Его нужно подписать в течение 30 дней.
  6. Договор направят в Росреестр на государственную регистрацию.

Участок передается в пользование бесплатно.

На какой срок предоставят участок

Первоначально участки выдают на пять лет. Это бесплатно. Если гражданин успешно справился с освоением вверенной ему земли, то на 6 год он сможет оформить ее в собственность или долгосрочную аренду на 49 лет.  Но если в течение 5 лет участком не заниматься, можно потерять все права на него.

В конце 2020 года принят закон, по которому Дальневосточный гектар можно получить в собственность досрочно. Это возможно при условии оформления кредита на строительство дома под залог.

Когда могут отказать

Наиболее распространенными причинами для отказа являются:

  • выбранный участок занят;
  • он является частью заповедника или месторождения.

Причину отказа можно уточнить по горячей линии программы 8 800-200-32-51.

Екатерина Новицкая

Эксперт в области экономики и права. Опыт работы 6 лет в консалтинговых компаниях.

Оцените автора
Ваш юридический помощник
Задайте свой вопрос юристу

Adblock
detector