Как молодому ученому оформить сертификат на улучшение жилищных условий

Выдача сертификатов для улучшения жилищных условий – входит в число наиболее востребованных мер поддержки молодых ученых. Ожидается, что только за 2023 год в программе смогут принять участие более 3,4 тыс. ученых со всей страны, а средняя сумма сертификата составит 3,5 млн.р.

Расскажем, кто может стать участником программы «Молодой ученый» и как это сделать.

Программа «Молодой ученый»: правовое регулирование

Молодые ученые могут оформить жилищные сертификаты в рамках программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ». Постановление Правительства РФ от 26 января 2023 г. №90 расширило список молодых ученых, которые имеют право на меры поддержки.

В рамках Послания Федеральному Собранию президент поручил расширить жилищную программу для молодых ученых. Возможно, появятся дополнительные источники финансирования программы, помимо бюджетных субсидий, которые позволят увеличить число ее участников.

Также президент предложил проработать механизм льготной ипотеки для молодых ученых и обеспечения их арендным жильем со сниженной ставкой аренды.

Виды государственной поддержки молодых ученых

Статус молодого ученого позволяет ему получить комплексные меры поддержки со стороны государства: выплаты, социальные гарантии, гранты, сертификаты и пр.

В частности, молодые ученые могут воспользоваться следующими льготными программами, позволяющими им купить квартиру:

1. Получить государственный жилищный сертификат – документ, подтверждающий право гражданина на помощь государства в покупке жилья.
2. Оформить льготный ипотечный кредит. В России реализуется ряд льготных ипотечных программ, которые финансируются за счет бюджета. Это, например, «Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека» и др.
3. Получить в пользование служебное жилье по месту работы на период действия трудового договора (на основании Приказа Минобрнауки от 2021 года №1363). Служебное жилье выделят при наличии свободных помещений.
4. Принять участие в жилищно-строительном кооперативе — ЖСК (согласно Федеральному закону от 24.07.2008 г. №161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»).

Кто может оформить жилищный сертификат

Право на жилищный сертификат есть у молодых ученых, которые:

1. Нуждаются в улучшении жилищных условий (по основаниям, указанным в ст.51 Жилищного кодекса).
2. Имеют ученую степень
3. Их возраст не превышает 35 лет для кандидата наук и 40 лет – для докторов.
4. Общий стаж работы в научной или образовательной организации высшего образования Минобрнауки и других ведомств составляет не менее 5 лет.

В феврале 2023 года Правительство расширило список молодых ученых, которые могут принять участие в программе выдачи жилищных сертификатов. Теперь сертификаты вправе получить ученые из учебных заведений разного профиля – медицинских, педагогических, культурных и пр., независимо от их ведомственной принадлежности.

Сколько раз можно оформить жилищный сертификат

Принять участие в программе можно только один раз.

Претендовать на сертификат вправе только те молодые ученые, которые ранее не покупали недвижимость с использованием бюджетных средств. Исключение – покупка квартиры с использованием материнского капитала и погашение ипотеки с господдержкой.

На какую сумму дадут сертификат

Жилищный сертификат не имеет фиксированной суммы. При определении его размера учитывается средняя рыночная стоимость 1 кв.м. недвижимости в регионе проживания ученого.

Всю стоимость жилья сертификат не покроет. Молодой ученый может использовать для недостающей части собственные средства или ипотечный кредит.

Сумма выплаты рассчитывается по состоянию на дату выдачи сертификата и остается неизменной в течение всего срока его действия.

Как использовать жилищный сертификат

Молодые ученые могут воспользоваться сертификатом для покупки недвижимости, как на вторичном рынке, так и на этапе строительства дома (через ДДУ).

Купленная с использованием сертификата квартира переходит в собственность молодого ученого, либо по его желанию в общую собственность его супруги и несовершеннолетних детей.

Сколько действует жилищный сертификат

Максимальный срок действия сертификата составляет 7 месяцев. Если молодой ученый покупает недвижимость с использованием ипотеки, сертификат нужно передать в банк в течение 3 месяцев.

Процедура оформления жилищных сертификатов молодыми учеными

Для участия в программе молодому ученому необходимо собрать комплект документов и передать его в жилищную комиссию, которая организована на базе научной организации. Документы передаются по месту работы молодого ученого.

Какие документы нужно собрать для получения сертификата

В комплект документов, которые потребуются для получения сертификата, вошли:

• заявление на получение социальной выплаты на покупку жилых помещений на имя руководителя (форма заявления);
• заявление на имя Министра науки (форма заявления);
• письменное обязательство отработать в течение 5 лет после получения социальной выплаты (образец в Приложении №2 к Приказу №69н);
• паспорт молодого ученого;
• паспорта и свидетельства о рождении совместно проживающих с ним ленов семьи (супруга, детей, родителей и пр.);
• свидетельство о заключении (расторжении) брака;
• справка из отдела кадров, подтверждающая стаж работы в научной организации ;
• документы, свидетельствующие об ученой степени кандидата или доктора наук;
• подтверждение того, что гражданин состоит на учете или нуждается в улучшении жилищных условий;
• диплом о высшем образовании.

Чтобы человека признали нуждающимся в улучшении жилищных условий, ему потребуются:

• выписка из домовой книги или иной документ, подтверждающий количество зарегистрированных в квартире лиц;
• копия финансового лицевого счета, указывающая на количество зарегистрированных лиц;
• документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, которое занимает молодой ученый (договор, судебное решение и пр.);
• правоустанавливающие документы на жилое помещение, зарегистрированные в ЕГРН;
• техплан;
• документы, свидетельствующие об отсутствии (наличии) в собственности других квартир у заявителя и членов его семьи);
• документы с предыдущих мест жительства за последние 5 лет, если заявитель и члены семьи переезжали;
• сведения из ЕГРН об имеющейся в собственности недвижимости за последние 5 лет у членов семьи молодого ученого;
• заключение о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания (на основании Постановления Правительства от 28 января 2006 г. № 47);
• документ, подтверждающий тяжелую форму хронического заболевания у члена семьи молодого ученого (по Перечню Министерства здравоохранения от 29 ноября 2012 г. № 987н).

Пошаговый алгоритм

После поступления в жилищную комиссию комплекта документов от молодого ученого:

1. В течение 30 дней научная организация рассмотрит их и примет решение об одобрении участия ученого в программе или отказе.
2. До 1 ноября перечень претендентов, предоставленные ими документы и выписка из протокола заседания жилищной комиссии передаются в Минобрнауки для окончательного утверждения.
3. Минобрнауки по результатам рассмотрения заявлений молодых ученых оформляет письмо по месту их работы с приложением государственного жилищного сертификата или уведомлением об отказе. Списки молодых ученых утверждаются не позднее 20 января.
4. Молодому ученому выдают сертификат по месту работы.
5. После получения сертификата молодой ученый дает письменное обязательство отработать в течение 5 лет со дня получения выплаты.

При подаче заявления в 2023 году, жилищный сертификат могут выдать – в 2024.

В каких случаях в предоставлении сертификата могут отказать

Научная организация может отказать в признании молодого ученого нуждающимся в улучшении жилищных условий в следующих случаях:

• представлен неполный комплект документов;
• выявлена недостоверная информация;
• ученый не соответствует критериям участия в программе;
• он не отработал положенный 5-летний срок;
• претендент ранее пользовался аналогичными мерами поддержки по покупке жилья.

В случае отказа молодой ученый получит письменное уведомление с указанием на причину принятого решения.

В каких случаях средства сертификата придется вернуть

Молодому ученому придется вернуть сумму социальной выплаты в случае расторжения трудового договора с вузом или научной организацией до истечения 5-летних сроков.

Чтобы вернуть средства в досудебном порядке ученому дают:

• 6 месяцев при расторжении трудового договора по инициативе работника;
• 3 месяца – если инициатива исходила от работодателя, а ученого уволили по причине виновных действий (например, а прогулы).

Если молодой ученый отработает положенные 5 лет возвращать жилищный сертификат не придется.