Плата за коммунальные услуги ежегодно увеличивается, но государство сдерживает рост стоимости ЖКУ через утверждение максимальных индексов. В 2022 году коммунальные платежи для россиян вырастут в диапазоне 2,9-6,5% в зависимости от региона.
Правовое регулирование
С 2013 года тарифы на коммунальные услуги индексируются не чаще раза в год, чтобы сдерживать размер инфляции.
Жилищный кодекс указывает на ответственность государства за ограничение роста размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги через утверждение максимальных индексов изменения.
В соответствии с указанной статьей Правительство утвердило новые индексы изменения платы за услуги ЖКХ на 2022 год в Распоряжении от 30.10.2021 №3073-р «Об утверждении индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам РФ на 2022 год».
Как изменятся тарифы на ЖКХ по регионам
В первой половине 2022 года тарифы на коммунальные услуги не изменятся. Рост запланирован на второе полугодие – начиная с июля 2022 года. Утвержденные Правительством предельные индексы для пересчета платы распространяются на:
- горячую и холодную воду;
- электроэнергию;
- отопление;
- плату за газ;
- обращение с ТКО и канализацию.
Индексация тарифов на ЖКХ будет меньше инфляции, которая на 2021 год ожидается на уровне 7,4-7,9%.
Самый низкий рост стоимости коммунальных услуг ожидается в Свердловской области, респ.Марий Эл и Чукотском АО. Наиболее высокая индексация в 2022 году возможна в Чечне, Санкт-Петербурге, Севастополе, Крыму и Татарстане.
Как увеличится плата за ЖКХ в 2022 году
| Регион | Индекс роста ,% |
| Свердловская обл. | 2,9 |
| респ. Марий Эл | 3,2 |
| Чукотский АО | 3,3 |
| респ. Алтай | 3,4 |
| Удмуртская респ. | 3,4 |
| Чувашская респ. | 3,4 |
| Ставропольский край | 3,4 |
| Владимирская обл. | 3,4 |
| Вологодская обл. | 3,4 |
| Ивановская обл. | 3,4 |
| Калининградская обл. | 3,4 |
| Калужская обл. | 3,4 |
| Костромская обл. | 3,4 |
| Ленинградская обл. | 3,4 |
| Пензенская обл. | 3,4 |
| Тверская обл. | 3,4 |
| Тюменская обл. | 3,4 |
| Ульяновская обл. | 3,4 |
| Челябинская обл. | 3,4 |
| ХМАО — Югра | 3,4 |
| ЯНАО | 3,4 |
| Иркутская обл. | 3,7 |
| Алтайский край | 3,8 |
| Камчатский край | 3,8 |
| Хабаровский край | 3,8 |
| Ростовская обл. | 3,8 |
| Самарская обл. | 3,8 |
| НАО | 3,8 |
| Рязанская обл. | 3,9 |
| Сахалинская обл. | 3,9 |
| респ. Бурятия | 4 |
| респ. Тыва | 4 |
| респ. Хакасия | 4 |
| Красноярский край | 4 |
| Белгородская обл. | 4 |
| Брянская обл. | 4 |
| Волгоградская обл. | 4 |
| Кировская обл. | 4 |
| Курганская обл. | 4 |
| Магаданская обл. | 4 |
| Орловская обл. | 4 |
| Псковская обл. | 4 |
| респ. Коми | 4,1 |
| респ. Калмыкия | 4,2 |
| респ. Карелия | 4,2 |
| Краснодарский край | 4,2 |
| Архангельская обл. | 4,2 |
| Еврейская автономная обл. | 4,2 |
| респ. Башкортостан | 4,4 |
| Пермский край | 4,4 |
| Нижегородская обл. | 4,4 |
| Приморский край | 4,5 |
| Амурская обл. | 4,5 |
| Кемеровская обл. — Кузбасс | 4,5 |
| Курская обл. | 4,5 |
| Московская обл. | 4,5 |
| Мурманская обл. | 4,5 |
| Тамбовская обл. | 4,5 |
| Ярославская обл. | 4,5 |
| респ. Адыгея | 4,6 |
| Карачаево-Черкесская респ. | 4,6 |
| Смоленская обл. | 4,6 |
| респ. Ингушетия | 4,7 |
| респ. Северная Осетия — Алания | 4,7 |
| Липецкая обл. | 4,9 |
| Тульская обл. | 4,9 |
| респ. Мордовия | 5 |
| Забайкальский край | 5 |
| Астраханская обл. | 5 |
| Новгородская обл. | 5 |
| Саратовская обл. | 5 |
| Новосибирская обл. | 5,2 |
| Томская обл. | 5,2 |
| Воронежская обл. | 5,3 |
| Омская обл. | 5,3 |
| Кабардино-Балкарская респ. | 5,4 |
| Оренбургская обл. | 5,4 |
| респ. Дагестан | 6 |
| респ. Саха (Якутия) | 6 |
| г. Москва | 6 |
| респ. Крым | 6,2 |
| респ. Татарстан | 6,2 |
| г. Севастополь | 6,2 |
| г. Санкт-Петербург | 6,3 |
| Чеченская респ. | 6,5 |
При этом регионы вправе самостоятельно утверждать, на сколько изменится плата за услуги ЖКХ. Например, в Санкт Петербурге власти приняли решение об увеличении стоимости коммунальных услуг на 3,5% (в части платы за водоснабжение, отопление, газоснабжение, электроэнергию), что ниже утвержденного Правительством индекса.
Регионы могут устанавливать индексы ниже предельного значения, но превышать его – не допускается. С другой стороны, в отдельном городе рост тарифов на ЖКХ может превышать максимальный индекс и составлять 10-15%, главное, чтобы показатель по региону в целом оставался в пределах нормы.
Для сравнения, в 2021 году средний размер индексации тарифов на ЖКХ в России не превысил 3,3%.
Как вырастут взносы на капитальный ремонт
С 2022 года стоимость работ по капитальному ремонту может увеличиваться вплоть до 25% (на основании Постановления Правительства №1667 от 2021 года). Главное условие – окончательная плата не должна превышать предельное значение стоимости капремонта в регионе.
При этом рядовых россиян такое удорожание не затронет – размер взносов на капитальный ремонт останется на прежнем уровне, а стоимость контракта с подрядчиками, действительно, может быть пересмотрена на 25% из-за увеличения цен на стройматериалы.
Смотрите также: Кто и как может получить льготу по капремонту
Возможно, что в 2022 году число льготников по оплате коммунальных услуг увеличится. Максимальная доля расходов на оплату коммунальных услуг будет снижена с 18% в 2023 — до 15% в 2025 году. Сегодня предельный процент платы за ЖКХ составляет 22% от доходов, если он выше – назначается льгота.
